Adres nieruchomości

ul. Olszewska

Oznaczenie w księdze wieczystej

i w ewidencji gruntów

Działka ew. nr 15/2, z obrębu 1-01-12, o pow. 20,00 m², stanowiąca nieruchomość uregulowaną w księdze wieczystej WA2M/00551191/3.

Opis nieruchomości

Działka ew. nr 15/2, z obrębu 1-01-12, o pow. 20,00 m², stanowiąca nieruchomość uregulowaną w księdze wieczystej WA2M/00551191/3.

Właścicielem nieruchomości jest miasto stołeczne Warszawa.

Dostęp do drogi publicznej (ul. Olszewskiej) dla przedmiotowej działki zapewniony zostanie poprzez ustanowienie służebności gruntowej przejścia i przejazdu na nieruchomości, stanowiącej własność m.st. Warszawy, uregulowanej w księdze wieczystej WA2M/00551192/0. Służebność będzie wykonywana na gruncie o powierzchni 106 m², stanowiącym część działki ew. nr 15/8 z obrębu 1-01-12, oznaczonym na załączniku nr 1 do zarządzenia.

Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego i sposób jej zagospodarowania

Dla działki objętej wykazem obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania rejonu Starego Mokotowa, zatwierdzonego uchwałą nr LXX/2187/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 14 stycznia 2010 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2010 r., nr 38, poz. 525, z późn.zm.). Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem E10 MW/U, dla którego przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i/lub usługi.

Okres użytkowania wieczystego gruntu

40 lat

Cel na który grunt zostaje oddany w użytkowanie wieczyste

Grunt pod garażem

Forma zbycia

Oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste wraz z nieodpłatnym przeniesieniem własności garażu.

Cena gruntu

73 452 zł netto

Wysokość pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu  pod garażem

25% ceny działki, tj. 18 363 zł + VAT

Podatek VAT płacony wg stawki obowiązującej w terminie zapłaty, zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 6 w zw. z art. 19a ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, z późn.zm.).

Wysokość opłaty rocznej
z tytułu użytkowania wieczystego gruntu  pod garażem

1% ceny działki, tj. w kwocie 734,52 zł + VAT

Podatek VAT płacony wg stawki obowiązującej w terminie zapłaty, zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 6 w zw. z art. 19a ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, z późn.zm.).

Termin wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu

Pierwsza opłata z tytułu ustanowienia użytkowania wieczystego gruntu płatna jest nie później niż na siedem dni przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu płatne są do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

Zasady aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu

Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości może być aktualizowana nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie. Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się z urzędu lub na wniosek użytkownika wieczystego.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami

6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu (wnioski można składać w siedzibie Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy    
ul. Rakowieckiej 25/27, 02-517 Warszawa).