Stołeczne Centrum Sportu AKTYWNA WARSZAWA
ul. Rozbrat 26, 00-429 Warszawa

Numer wykazu: 16/2025

Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), podaje się do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w najem.

Wnioski i zastrzeżenia dotyczące oddania w najem przedmiotowej nieruchomości można składać w siedzibie Stołecznego Centrum Sportu AKTYWNA WARSZAWA, przy ul. Rozbrat 26, 00-429 Warszawa, w terminie 21 dni od daty publikacji w systemie ETO (Elektroniczna Tablica Ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy).

Adres nieruchomości: ul. Rozbrat 5; 00-419 Warszawa

Numer obrębu ewidencyjnego: 5-06-05

Numer działki ewidencyjnej: część działki 80

Oznaczenie nieruchomości w księdze wieczystej: WA4M/00201217/8

Powierzchnia nieruchomości: 165,30 m²

Opis nieruchomości: Pomieszczenia użytkowe o łącznej powierzchni 125,30 m² zlokalizowane na parterze i w piwnicy budynku Ośrodka Rozbrat-Jutrzenka oraz grunt przed budynkiem Ośrodka Rozbrat-Jutrzenka o powierzchni 40,00 m².

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Prowadzenie cukierni z kawiarnią wraz z ogródkiem gastronomicznym. Ogródek gastronomiczny będzie prowadzony w okresach od 1 kwietnia do 31 października każdego roku, z zastrzeżeniem, że czynsz za ogródek będzie naliczany na podstawie protokołów zdawczo-odbiorczych (dopuszcza się wydłużenie lub skrócenie okresu prowadzenia ogródka, ze względu na warunki pogodowe).
Dodatkowo możliwa jest instalacja szyldu reklamowego na elewacji budynku, o wymiarach 3,00 m x 0,70 m. Treść i wygląd szyldu reklamowego musi być zaakceptowany przez Wydzierżawiającego.

Okres oddania nieruchomości w najem: Od dnia 10.10.2025 r. do 5 lat, z możliwością wcześniejszego rozwiązania umowy najmu z miesięcznym terminem wypowiedzenia w przypadku rozpoczęcia inwestycji polegającej na modernizacji Ośrodka.

Wysokość opłat: Minimalna stawka czynszu najmu: 23,00 zł netto za 1 m² pomieszczeń miesięcznie oraz 36,00 zł netto za 1 m² gruntu miesięcznie

Dodatkowo: opłata za energię elektryczną według podlicznika, opłata za wodę i ścieki według podlicznika, opłata za gaz proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni w budynku socjalno-gastronomicznym, tj. 80% kosztów wynikających z faktury od dostawcy gazu, opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi zgodnie z deklarowaną ilością odpadów – stawki ustalone przez Radę m.st. Warszawy.
W przypadku instalacji szyldu reklamowego, dodatkowo pobierana będzie opłata w wysokości 92,00 zł netto za 1 m²  powierzchni szyldu miesięcznie.

Terminy wnoszenia opłat: Zgodnie z terminami określonymi na fakturach.

Zasady aktualizacji opłat: Waloryzacja wysokości czynszu, nie częściej niż raz w roku, dokonywana w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

Informacje dodatkowe: Kaucja pieniężna równa sumie trzymiesięcznego czynszu brutto oraz trzymiesięcznych opłat brutto, podatek od nieruchomości, oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się rygorowi egzekucji stosownie do art. 777 § 1  pkt. 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego.