UCHWAŁA Nr 3458/2026 ZARZĄDU DZIELNICY MOKOTÓW MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z 9 września 2026 r. w sprawie przeznaczenia do najmu części powierzchni elewacji budynku (wiatrołap) położonego przy ul. Olesińskiej 15, w celu zawarcia z dotychczasowym najemcą kolejnej umowy najmu, z przeznaczeniem na instalację szyldów Na podstawie art. 35 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997 r. (Dz. U. z 2026 r. poz. 399, 912), Zarządzenia Nr 961/2007 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 14.11.2007 r. w sprawie określenia szczegółowych wskazań umieszczania reklam i informacji wizualnej w Warszawie na nieruchomościach i innych obiektach wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości oraz zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent m.st. Warszawy, § 7 ust. 1 Zarządzenia Nr 4017/2009 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 31.12.2009 r. w sprawie określenia zasad udostępniania, na okres do lat 3, części powierzchni budynków wchodzących w skład zasobu nieruchomości m.st. Warszawy i zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent m.st. Warszawy oraz zasad zawarcia, po umowie na czas oznaczony, kolejnej umowy z tym samym najemcą/dzierżawcą, w celu udostępnienia tej samej części powierzchni budynków wchodzących w skład zasobu nieruchomości m.st. Warszawy zmienionego Zarządzeniem nr 1954/2012 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 12.01.2012 r. oraz zgodnie z pkt H załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 940/11 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 31.08.2011 r. w sprawie określenia szczegółowego trybu postępowania przy udostępnianiu części powierzchni budynków, którymi gospodaruje Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, w celu umieszczania na nich, na okres do 3 lat, nośników reklamowych/ szyldów/urządzeń zmienionej Uchwałą Nr 774/2019 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 21.08.2019 r., uchwala się, co następuje:

§ 1. 1. Przeznacza się do najmu część powierzchni elewacji budynku (wiatrołap) położonego przy ul. Olesińskiej 15, w celu zawarcia z HMC W.F. Kołodziejczak sp. j. umowy najmu, z przeznaczeniem na instalację dwóch szyldów, każdy o wymiarach 2,74 m x 0,80 m oraz jednego szyldu o wymiarach 2,58 m x 0,80 m.

2. Zatwierdza się „Wykaz części powierzchni elewacji budynku (wiatrołap) położonego przy ul. Olesińskiej 15, przeznaczonej do najmu” stanowiący załącznik do niniejszej Uchwały.

3. Umowę najmu należy zawrzeć z mocą obowiązywania od dnia 27.11.2026 r. do dnia obowiązywania umowy najmu lokalu użytkowego nr 17 usytuowanego w budynku przy ul. Olesińskiej 15, najmowanego przez dotychczasowego najemcę, tj. do dnia 26.11.2028 r.

§ 2. Podaje się do publicznej wiadomości Wykaz zgodnie z art. 35 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399, 912).

§ 3. Uchwała nie podlega realizacji w przypadku występowania nieuregulowanych zobowiązań wobec Wynajmującego.

§ 4. Wykonanie Uchwały powierza się Dyrektorowi Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy.

§ 5. Informacja o podjęciu Uchwały wymaga podania do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na elektronicznej tablicy ogłoszeń m.st Warszawy oraz wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz

Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy

 Rafał Miastowski

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR 3458/2026 ZARZĄDU DZIELNICY MOKOTÓW MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY w sprawie przeznaczenia do najmu części powierzchni elewacji budynku (wiatrołap) położonego przy ul. Olesińskiej 15, w celu zawarcia z dotychczasowym najemcą kolejnej umowy najmu, z przeznaczeniem na instalację szyldów W świetle art. 35 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997 r. (z późn. zm.), Zarządzenia Nr 961/2007 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 14.11.2007 r. w sprawie określenia szczegółowych wskazań umieszczania reklam i informacji wizualnej w Warszawie na nieruchomościach i innych obiektach wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości oraz zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent m.st. Warszawy, § 7 ust. 1 Zarządzenia Nr 4017/2009 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 31.12.2009 r. w sprawie określenia zasad udostępniania, na okres do lat 3, części powierzchni budynków wchodzących w skład zasobu nieruchomości m.st. Warszawy i zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent m.st. Warszawy oraz zasad zawarcia, po umowie na czas oznaczony, kolejnej umowy z tym samym najemcą/dzierżawcą, w celu udostępnienia tej samej części powierzchni budynków wchodzących w skład zasobu nieruchomości m.st. Warszawy zmienionego Zarządzeniem nr 1954/2012 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 12.01.2012 r. oraz zgodnie z pkt H załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 940/11 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 31.08.2011 r. w sprawie określenia szczegółowego trybu postępowania przy udostępnianiu części powierzchni budynków, którymi gospodaruje Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, w celu umieszczania na nich, na okres do 3 lat, nośników reklamowych/ szyldów/urządzeń zmienionej Uchwałą Nr 774/2019 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 21.08.2019 r., Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy podejmuje ustalenia w sprawach najmu części powierzchni elewacji budynku.

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy poinformował, że wpłynął wniosek HMC W.F. Kołodziejczak sp. j. w sprawie zawarcia kolejnej umowy najmu części powierzchni elewacji budynku (wiatrołap) położonego przy ul. Olesińskiej 15. Najemca posiada umowę najmu części powierzchni elewacji budynku (wiatrołap) zawartą w dniu 23.05.2024 r., z mocą obowiązywania od dnia 26.11.2023 r. do dnia 26.11.2026 r., której przedmiotem są dwa szyldy, każdy o wymiarach 2,74 m x 0,80 m oraz jeden szyld o wymiarach 2,58 m x 0,80 m, ze stawką czynszu netto w wysokości 82,64 PLN/m². HMC W.F. Kołodziejczak sp. j. najmuje również lokal użytkowy nr 17 usytuowany w budynku przy ul. Olesińskiej 15 na podstawie umowy najmu zawartej w dniu 09.01.2024 r. na czas oznaczony z mocą obowiązywania od dnia 26.11.2023 r. do dnia 26.11.2028 r., z przeznaczeniem na sprzedaż artykułów spożywczych i przemysłowych. Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy zaopiniował pozytywnie możliwość zawarcia kolejnej umowy najmu części powierzchni elewacji wyżej wymienionego budynku. Stan finansowy kont księgowych na dzień 25.08.2026 r. nie wykazywał zaległości.

Mając na względzie powyższe oraz rekomendację Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy postanowił przeznaczyć do najmu część powierzchni elewacji budynku (wiatrołap) położonego przy ul. Olesińskiej 15, w celu zawarcia z HMC W.F. Kołodziejczak sp. j. kolejnej umowy najmu pod dwa szyldy, każdy o wymiarach 2,74 m x 0,80 m oraz jednego szyldu o wymiarach 2,58 m x 0,80 m i wyrazić zgodę na podanie do publicznej wiadomości „Wykazu części powierzchni elewacji budynku (wiatrołap) położonego przy ul. Olesińskiej 15 przeznaczonej do najmu”, stanowiącego załącznik do Uchwały.

Załącznik do Uchwały nr 3458/2026 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z 9 września 2026 r.

Wykaz części powierzchni elewacji budynku (wiatrołap) położonego przy ul. Olesińskiej 15 przeznaczonej do najmu: 

Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy podaje do wiadomości, że niżej wymieniona część powierzchni budynku przeznaczona zostaje do najmu.

Wnioski i zastrzeżenia dotyczące najmu przedmiotowej części powierzchni elewacji budynku można składać w terminie 21 dni od daty wywieszenia Wykazu na tablicy ogłoszeń, w siedzibie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ul. Irysowej 19 zgodnie z art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn. zm.).

1. adres nieruchomości: Olesińska 15.

2. oznaczenie KW: (…).

3.nr działki ewidencyjnej: 37/3.

4. nr obrębu ewidencyjnego: 1-01-20.

5.opis nieruchomości: część elewacji budynku (wiatrołap) usytuowanej na działce stanowiącej 100% własność Miasta.

6.przeznaczenie nieruchomości: zawarcie z HMC W.F. Kołodziejczak spółką jawną kolejnej umowy najmu części elewacji, z przeznaczeniem na instalację dwóch szyldów, każdy o wymiarach 2,74 m x 0,80 m oraz jednego o wymiarach 2,58 m x 0,80 m. Umowa najmu części powierzchni elewacji budynku może być zawarta po spełnieniu warunków określonych w Zarządzeniu Nr 961/2007 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 14.11.2007 r. w sprawie określenia szczegółowych wskazań umieszczania reklam i informacji wizualnej w Warszawie na nieruchomościach i innych obiektach wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości oraz zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent m.st. Warszawy, § 7 ust. 1 Zarządzenia Nr 4017/2009 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 31.12.2009 r. w sprawie określenia zasad udostępniania, na okres do lat 3, części powierzchni budynków wchodzących w skład zasobu nieruchomości m.st. Warszawy i zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent m.st. Warszawy oraz zasad zawarcia, po umowie na czas oznaczony, kolejnej umowy z tym samym najemcą/dzierżawcą, w celu udostępnienia tej samej części powierzchni budynków wchodzących w skład zasobu nieruchomości m.st. Warszawy zmienionego Zarządzeniem nr 1954/2012 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 12.01.2012 r. oraz zgodnie z pkt H załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 940/11 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 31.08.2011 r. w sprawie określenia szczegółowego trybu postępowania przy udostępnianiu części powierzchni budynków, którymi gospodaruje Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, w celu umieszczania na nich, na okres do 3 lat, nośników reklamowych/szyldów/urządzeń zmienionej Uchwałą Nr 774/2019 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 21.08.2019 r.

7. okres najmu: od dnia 27.11.2026 r. do dnia 26.11.2028 r.

8. minimalna stawka netto czynszu miesięcznego: 82,64 PLN/m².

9.termin wnoszenia opłat: do dnia 21 każdego miesiąca.

10.warunki zmiany wysokości opłat: waloryzacja czynszu następuje corocznie w przypadku wzrostu cen o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły.