Wykaz lokalu użytkowego, usytuowanego w dzielnicy Ochota m.st. Warszawy przy ulicy Grójeckiej 47/51, przeznaczonego do najmu, na okres 5 lat
Uchwała nr 2534/2026 Zarządu dzielnicy ochota m.st. Warszawy z 07-10-2026 w sprawie przeznaczenia do najmu na okres 5 lat w drodze pisemnego konkursu ofert, wolnego od osób i rzeczy, lokalu użytkowego nr 3/0/1038/Uż przy ul. Grójeckiej 47/51 w Warszawie wchodzącego w skład zasobu lokalowego m.st. Warszawy na obszarze Dzielnicy Ochota
Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz.U. z 2026 r. poz. 399, 875 i 912) § 50 ust. 1 Statutu Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy, stanowiącego załącznik Dzielnicy Ochota LXX/2182/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 14 stycznia 2010 r. w sprawie nadania statutów dzielnicom miasta stołecznego Warszawy (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2022 r. poz. 9305), a także § 2 ust. 4, § 5 ust. 1 pkt 2 zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych (ze zm.[1]), uchwala się, co następuje:
§ 1. 1. Przeznacza się do najmu, na okres 5 lat w drodze pisemnego konkursu ofert, wolny od osób i rzeczy lokal użytkowy nr 3/0/1038/Uż przy ul. Grójeckiej 47/51 w Warszawie wchodzący w skład lokalowego zasobu m.st. Warszawy na obszarze Dzielnicy Ochota, z minimalną stawką czynszu w wysokości 20,00 zł/m2 netto.
2. Jeżeli w wyniku przeprowadzenia pisemnego konkursu ofert, nie wpłynie żadna oferta na lokal, o którym mowa w ust. 1, lokal przeznacza się go do najmu poza konkursem.
§ 2. Uchwałę wraz z wykazem podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie, przez okres 21 dni, na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy, a także poprzez udostępnienie w Biuletynie Informacji Publicznej m.st Warszawy.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy lub osobie upoważnionej przez Burmistrza.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
(-)Burmistrz Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy - Piotr Krasnodębski
UZASADNIENIE do uchwały nr 2534/2026 Zarządu Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy z 07-10-2026 w sprawie przeznaczenia do najmu na okres 5 lat w drodze pisemnego konkursu ofert, wolnego od osób i rzeczy, lokalu użytkowego nr 3/0/1038/Uż przy ul. Grójeckiej 47/51 w Warszawie wchodzącego w skład zasobu lokalowego m.st. Warszawy na obszarze Dzielnicy Ochota
Ustalenia, co do przeznaczenia do najmu zwolnionego lokalu użytkowego, podejmuje Zarząd Dzielnicy, kierując się zasadą racjonalnego gospodarowania zasobem lokali m.st. Warszawy na terenie Dzielnicy.
Zarząd Dzielnicy na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami podaje do publicznej wiadomości wykaz zwolnionych lokali użytkowych z terenu Dzielnicy przeznaczonych do najmu na okres 5 lat.
Umieszczenie lokalu w wykazie jest czynnością wymaganą dla przeprowadzania konkursów na najem lokali użytkowych, gdyż zgodnie z § 10 ust. 2 zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy, ogłoszenie o konkursie powinno dotyczyć lokali, które zostały umieszczone w wykazie lokali przeznaczonych do najmu.
Zgodnie natomiast z § 5 ust 1 pkt 2 zarządzenia poza konkursem mogą być oddane w najem lokale stanowiące piwnice, sutereny oraz poddasza, które nie zostały wynajęte po przeprowadzeniu jednego konkursu z powodu braku ofert.
Z powyższych względów podjęcie niniejszej uchwały jest uzasadnione.
(-)Burmistrz Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy- Piotr Krasnodębski
1 zmiany wymienionego zarządzenia zostały wprowadzone zarządzeniami Prezydenta m.st. Warszawy nr 947/2020 z 16 lipca 2020 r., nr 112/2021 z 3 lutego 2021 r., nr 2029/2021 z 29 grudnia 2021 r., nr 12/2023 z 4 stycznia 2023 r., nr 876/2023 z 17 maja 2023 r., nr 1382/2023 z 23 sierpnia 2023 r., nr 92/2024 z 18 stycznia 2024 r., nr 381/2025 z 28 lutego 2025 r., nr 463/2025 z 14 marca 2025 r. oraz nr 1577/2025 z 25 listopada 2025 r.
Załącznik do uchwały nr 2534/2026 Zarządu Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy z 07-10-2026
Wykaz lokalu użytkowego, usytuowanego w dzielnicy Ochota m.st. Warszawy, przeznaczonego do najmu, na okres 5 lat
|
Lp. |
Adres |
Usytuowanie, piętro/ |
Stan formalno-prawny, roszczenia |
Wyposażenie |
Powierzchnia w m2 |
Stan techniczny/inne informacje |
Minimalna stawka czynszu za 1 m2 w zł netto |
Przeznaczenie |
|
1. |
ul. Grójecka 47/51
|
piwnica |
budynek: Wspólnota Mieszkaniowa lokalu: miasta roszczenia. do budynku: tak |
inst. elektryczna, |
23,95 |
Do remontu |
20,00
|
Usługi, magazyn
Z wyłączeniem działalności gastronomicznej, kurierskiej z wykorzystaniem paczkomatów, noclegowej, uciążliwej dla mieszkańców, działalności polegającej na eksploatacji automatów do gier oraz sprzedaży alkoholu i artykułów psychotropowych lub odurzających. |
Zgodnie z § 73 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225),
Sutereny/piwnice jako kondygnację budynku lub jej część zawierającą pomieszczenia, w których poziom podłogi w części lub całości znajduje się poniżej poziomu projektowanego lub urządzonego terenu, lecz co najmniej od strony jednej ściany z oknami poziom podłogi znajduje się nie więcej niż 0,9 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku.
Wobec powyższego:
1. W pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi poziom podłogi powinien znajdować się powyżej lub być równy poziomowi terenu przy budynku.
2. Dopuszcza się usytuowanie pomieszczeń produkcyjnych, handlowych, usługowych, gastronomicznych lub obsługi pasażerów, określonych w ust. 1, poniżej poziomu terenu przy budynku pod warunkiem uzyskania zgody państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego wydanej w przypadku pomieszczeń stałej pracy w rozumieniu ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy w porozumieniu z właściwym okręgowym inspektorem pracy.
(-) Burmistrz Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy Piotr Krasnodębski