Załącznik do Uchwały nr 920/2026 Zarządu Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy z 13 października 2026 r.

Wykaz lokali użytkowych przeznaczonych do najmu na rzecz dotychczasowego najemcy, na czas oznaczony 5 lat

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2026 r., poz. 399) w związku z § 2 ust. 1 i 4 Zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, ze zm., Zarząd Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy podaje do publicznej wiadomości wykaz lokali użytkowych przeznaczonych do najmu na rzecz dotychczasowego najemcy, na czas oznaczony 5 lat.

Adres lokalu: ul. Gen. Zajączka 8 lok. U7.

Lokal o powierzchni całkowitej 483,59 m², w tym powierzchnia parteru 339,60 m² oraz powierzchnia piwnicy 143,99 m².

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i w ewidencji gruntów: KW nr WA1M/00041915/0, dz. ew. nr 20 z obrębu 7-01-16.

Stan prawny: uregulowany – brak informacji o zgłoszonych roszczeniach do nieruchomości. Lokal w budynku wspólnotowym.

Usytuowanie: Lokal w budynku wielolokalowym z wejściem z ulicy i od strony podwórza.

Budynek, w którym znajduje się lokal położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej „Żoliborza Historycznego”. Numer w gminnej ewidencji zabytków – ZOL21996.

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną: instalacja elektryczna, zimna woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie, WC.

Przeznaczenie: galeria i dom aukcyjny.

Stawki czynszu najmu: 49,00 zł/m² netto (+23 % VAT, tj. 60,27 zł brutto) za powierzchnię parteru oraz 10,00 zł/m² netto (+23 % VAT, tj. 12,30 zł brutto) za powierzchnię piwnicy. Kolejna umowa najmu lokalu zawarta będzie na czas oznaczony 5 lat, od dnia 26 października 2026 r. do 26 października 2031 r.

Termin wnoszenia opłat z tytułu najmu lokalu: czynsz płatny co miesiąc, w terminie określonym na fakturze VAT, wystawionej przez Wynajmującego.

Zmiany wysokości czynszu: coroczna waloryzacja stawki czynszu, zgodnie z publikowanym przez Prezesa GUS średniorocznym wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług. Każdorazowa zmiana w przypadku zwiększenia miesięcznych wydatków obciążających wynajmującego związanych z utrzymaniem lokalu.

/-/ Renata Kozłowska Burmistrz Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy