Uchwała nr 960/2025 Zarządu Dzielnicy Ochota m. St. Warszawy z 03.06.2025 r.W sprawie wyrażenia zgody na okresowe obniżenie stawki czynszu za lokal użytkowy nr 2/0/4028/uż usytuowany w budynku przy ul. Bitwy warszawskiej 1920 r. Nr 14 w Warszawie

Na podstawie § 50 ust. 1 Statutu Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy, stanowiącego załącznik Nr 5 do uchwały nr LXX/2182/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 14 stycznia 2010 r. w sprawie nadania statutów dzielnicom miasta stołecznego Warszawy (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2022 r. poz. 9305), a także § 6 ust. 1 pkt 14 i ust. 4 zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych (ze zm.[1]⁾), uchwala się, co następuje:

§ 1. 1. Zarząd Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy wyraża zgodę najemcy Anecie Czerwińskiej prowadzącej działalność gospodarczą pod firmą Aneta Czerwińska usługi szklarskie, na okresowe obniżenie stawki czynszu za wynajmowany lokal użytkowy nr 2/0/4028/Uż usytuowany w budynku przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. nr 14 w Warszawie z tytułu prowadzenia robót utrudniających wykonywanie działalności w lokalu.

2. Z tytułu prowadzonych robót utrudniających wykonywanie działalności w lokalu, o którym mowa w § 1 ust 1, obniża się stawkę czynszu za 1 m² powierzchni lokalu użytkowego do kwoty 12,12 zł /m² netto.

3. Obniżona stawka czynszu najmu obowiązuje za okres od 1 czerwca 2025 r. do 31 grudnia 2025 r.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy.

§ 3. Uchwała podlega publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Stołecznego Warszawy.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

(-) Burmistrz Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy-Piotr Krasnodębski

UZASADNIENIE do Uchwały Nr 960/2025 Zarządu Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy z 03.06.2025 r.w sprawie wyrażenia zgody na okresowe obniżenie stawki czynszu za lokal użytkowy nr 2/0/4028/Uż usytuowany w budynku przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r nr 14 w Warszawie

Najemca złożył wniosek o okresowe obniżenie czynszu za lokal użytkowy nr 2/0/4028/Uż. usytuowany w budynku przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r nr 14 w Warszawie z tytułu prowadzenia robót utrudniających wykonywanie działalności w lokalu.

Aneta Czerwińska wynajmuje przedmiotowy lokal od 2011 r. Umowa najmu ww. lokalu nr 113/2022/Uż z dnia 17 maja 2022 r., zmieniona aneksem nr 1/2022 z dnia 17 maja 2022 r. oraz 2/2024 z dnia 17 września 2024 r., została zawarta na czas oznaczony do 17 maja 2027 r.
Lokal o ogólnej powierzchni 120,00 m², został przeznaczony na zakład szklarski.

Zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 14 zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, dopuszcza się obniżenie czynszu w przypadku prowadzenia robót na terenie bezpośrednio przylegającym do nieruchomości lub w nieruchomości przez m.st. Warszawę, osoby prawne m.st. Warszawy oraz wspólnoty mieszkaniowe, których członkiem jest m.st. Warszawa, utrudniających wykonywanie działalności w lokalu lub mających wpływ na dostęp do lokalu położonego w najbliższym otoczeniu (…).

Koszty obciążające m.st. Warszawę z tytułu utrzymania 1 m² ww. lokalu wynoszą 6,40 zł/m² netto. Aktualna stawka czynszu za 1 m² powierzchni lokalu użytkowego wynosi 13,47 zł/m² netto.

Utrudnienie w korzystaniu z ww. lokalu związane są z budową trasy tramwajowej do Dworca Zachodniego i przebudową skrzyżowania ulicy Grójeckiej z Bitwy Warszawskiej 1920 r.

Zarząd Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy wyraża zgodę na okresowe obniżenie stawki czynszu za wynajmowany lokal użytkowy w okresie od 1 czerwca 2025 r. do 31 grudnia 2025 r., z tytułu prowadzenia robót utrudniających wykonywanie działalności w lokalu.

(-) Burmistrz Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy-Piotr Krasnodębski