Warszawa, 03 czerwca 2025 r. 

Znak sprawy: AM-ZP-C.6730.11.2025.ASO

OBWIESZCZENIE

Na podstawie: art. 10 § 1, art. 49 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2024 r., poz. 572 dalej Kpa) oraz art. 64 ust. 1, w związku z art. 53  ust. 1c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 poz. 1130 - dalej upzp),

zawiadamiam

że na wniosek spółki BPI Real Estate Poland Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, złożony 02.04.2025 r. (uzup. 30.04.2025 r. oraz 06.05.2025 r.) w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy, zostało wszczęte postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na: przebudowie budynku i zmianie funkcji z biurowo-usługowej na mieszkalną wielorodzinną z usługami na działkach ewid. nr 142, 15/1, 143/1, 143/2  w obrębie 5-03-10 przy ul. S. Moniuszki 1a w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy.

Ponieważ według ewidencji gruntów nie ustalono adresów wszystkich właścicieli działek[1] oraz w postępowaniu bierze udział więcej niż dwadzieścia stron, zgodnie z art. 49 Kpa, w związku z art. 53 ust. 1c upzp, organ zawiadamia o wszczęciu postępowania i innych czynnościach poprzez obwieszczenie.

Zgodnie z art. 49 §  2 Kpa zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie 14 dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej.

Zgodnie z treścią art. 10 Kpa strony postępowania mogą zapoznać się z aktami sprawy w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy w Wydziale Zagospodarowania Przestrzennego Centrum, Al. Jerozolimskie 44 (po wcześniejszym, telefonicznym umówieniu się).

z up. Prezydenta m.st. Warszawy

Maria Jeleń
Naczelnik Wydziału Zagospodarowania Przestrzennego Centrum
W Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego

/pismo podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym/

POUCZENIE:

Do decyzji o warunkach zabudowy ma zastosowanie art. 64 ust. 1 upzp w brzmieniu:

„1. Przepisy art. 51 ust. 2-3, art. 52, art. 53 ust. 1a-1d, 3-5a i 5c-5f oraz art. 54-56 stosuje się odpowiednio do decyzji o warunkach zabudowy”

Art. 53 ust. 1a-1c upzp

„1a. Prawa rzeczowe do nieruchomości oraz dane dotyczące osób, którym te prawa przysługują, ustala się na podstawie ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów i budynków, zbioru dokumentów albo innych dokumentów urzędowych.

1b. Adresy osób, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, ustala się na podstawie wszelkich okoliczności, jeżeli są one znane organowi z urzędu lub zostały wskazane przez stronę, w tym również na podstawie ewidencji gruntów i budynków. Doręczenie na tak ustalony adres jest skuteczne.

1c. W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym lub nieuzyskania danych pozwalających na ustalenie adresu właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości w sposób określony w ust. 1b, zawiadomienia dokonuje się w sposób, o którym mowa w art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego. Przepisu art. 34 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego nie stosuje się.”

Art. 49 § 1 Kpa: Jeżeli przepis szczególny tak stanowi, zawiadomienie stron o decyzjach i innych czynnościach organu administracji publicznej może nastąpić w formie publicznego obwieszczenia,  w innej formie publicznego ogłoszenia zwyczajowo przyjętej w danej miejscowości lub przez udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej właściwego organu administracji publicznej.

§ 2. Dzień, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej wskazuje się w treści tego obwieszczenia, ogłoszenia lub  w Biuletynie Informacji Publicznej. Zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie czternastu dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej.

[1] na podstawie art. 49 Kpa, w związku z art. 53 ust. 1b upzp