Warszawa, 13 czerwca 2025 r.

Znak sprawy: AM-ZP-N.6730.16.2024.JDA

(MMI)

ZAWIADOMIENIE

o wydaniu decyzji nr 55/AM/BIA/WZ/2025/O z 10 czerwca 2025 r.  odmawiającej ustalenia warunków zabudowy

Na podstawie art. 10 § 1, art. 49 § 1 i 2 ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego[1], w związku z art. 53 ust. 1c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym[2], zawiadamiam strony postępowania o wydaniu przez Prezydenta m.st. Warszawy decyzji nr 55/AM/BIA/WZ/2025/O z 10 czerwca 2025 r. odmawiającej ustalenia warunków zabudowy i szczegółowych zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego o dwóch bryłach nadziemnych z garażem podziemnym, niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu oraz rozbudową programu drogowego istniejącej drogi na działkach ewid. nr 86 (cz.), 87, 79/1 (cz.), 81/1 i 111 (cz.) z obrębu 4-06-29 przy ul. Myśliborskiej w Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy.

Ze względu na nieuregulowany stan prawny działki ewid. nr 101 z obrębu 4-06-29, sąsiadującej z terenem inwestycji, zgodnie z art. 53 ust. 1c upzp organ zawiadamia o decyzjach i innych czynnościach w formie publicznego obwieszczenia, w oparciu o art. 49 k.p.a.

W związku z powyższym zawiadamiam, że strony postępowania mogą się zapoznać z wydaną decyzją i aktami sprawy w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m. st. Warszawy, przy Al. Jerozolimskich 44 w Warszawie (po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się pod numerem: 22 325 81 40).

Zgodnie z art. 49 k.p.a. zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie czternastu dni od dnia publicznego obwieszczenia.

Jednocześnie zgodnie z art. 49b § 1 oraz § 2 k.p.a., organ na wniosek strony udostępni stronie odpis decyzji lub postanowienia, nie później niż w terminie trzech dni od dnia otrzymania wniosku, w sposób i formie określonych we wniosku.

z up. Prezydenta m.st. Warszawy
/-/ Anna Mierzejewska
Naczelnik Wydziału Zagospodarowania Przestrzennego Północ
w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego

POUCZENIE:

Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (upzp):

Art. 53 ust. 1a-1c upzp

„1a. Prawa rzeczowe do nieruchomości oraz dane dotyczące osób, którym te prawa przysługują, ustala się na podstawie ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów i budynków, zbioru dokumentów albo innych dokumentów urzędowych.

1b. Adresy osób, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, ustala się na podstawie wszelkich okoliczności, jeżeli są one znane organowi z urzędu lub zostały wskazane przez stronę, w tym również na podstawie ewidencji gruntów i budynków. Doręczenie na tak ustalony adres jest skuteczne.

1c. W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym lub nieuzyskania danych pozwalających na ustalenie adresu właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości w sposób określony w ust. 1b, zawiadomienia dokonuje się w sposób, o którym mowa w art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego. Przepisu art. 34 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego nie stosuje się.”

Art. 64 ust. 1 upzp „1. Przepisy art. 51 ust. 2-3, art. 52, art. 53 ust. 1a-1d, 3-5a i 5c-5f oraz art. 54-56 stosuje się odpowiednio do decyzji o warunkach zabudowy”

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego:
Art. 49 § 1 k.p.a. Jeżeli przepis szczególny tak stanowi, zawiadomienie stron o decyzjach i innych czynnościach organu administracji publicznej może nastąpić w formie publicznego obwieszczenia, w innej formie publicznego ogłoszenia zwyczajowo przyjętej w danej miejscowości lub przez udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej właściwego organu administracji publicznej.

§ 2. Dzień, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej wskazuje się w treści tego obwieszczenia, ogłoszenia lub w Biuletynie Informacji Publicznej. Zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie czternastu dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej.

art. 49b § 1. k.p.a. W przypadku zawiadomienia strony zgodnie z art. 49 § 1 lub art. 49a k.p.a. o decyzji lub postanowieniu, które podlega zaskarżeniu, na wniosek strony, organ, który wydał decyzję lub postanowienie, niezwłocznie, nie później niż w terminie trzech dni od dnia otrzymania wniosku, udostępnia stronie odpis decyzji lub postanowienia w sposób i formie określonych we wniosku, chyba że środki techniczne, którymi dysponuje organ, nie umożliwiają udostępnienia w taki sposób lub takiej formie.

§ 2. Jeżeli decyzja lub postanowienie, o których mowa w § 1, nie mogą być udostępnione stronie w sposób lub formie określonych we wniosku, organ powiadamia o tym stronę i wskazuje, w jaki sposób lub w jakiej formie odpis decyzji lub postanowienia może być niezwłocznie udostępniony.

[1] (Dz.U. z 2024 r. poz. 572)

[2] (Dz.U. z 2024 r. poz. 1130)