Ogłoszenie o konkursie Nr 40/2025 na najem lokalu użytkowego na okres 5 lat 

Działając na podstawie § 9 ust. 1 i § 10 zarządzenia Nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z 5 lutego 2020 r.
w sprawie zasad najmu lokali użytkowych oraz uchwały 1354/2025Zarządu Dzielnicy Ochota  z 8 października 2025 r.

§ 1

1.Burmistrz Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy zawiadamia, że z dniem  7 listopada   2025 r. ogłasza Konkurs na najem lokalu użytkowego na okres 5 lat.

2.Zainteresowani Oferenci mogą składać oferty w Wydziale Obsługi Mieszkańców w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy, ul. Grójecka 17a, 02-021 Warszawa od dnia 12 listopada 2025 r. od godz. 8.00  do dnia 20  listopada 2025 r. do godz. 09.30.

3.Godzinę ostateczną składania ofert wyznacza zegar znajdujący się w sali głównej Wydziału Obsługi Mieszkańców. Oferty nie będą przyjmowane po upływie terminu wskazanego w ogłoszeniu.

4.Wzór oferty oraz dokumenty konkursowe dostępne są na stronach internetowych Urzędu Dzielnicy Ochota
m.st. Warszawy: www.ochota.um.warszawa.pl i ZGN Ochota https://ochota.um.warszawa.pl/waw/zgn-ochota

5.Oferenci mogą wziąć udział w otwarciu ofert przez Komisję Konkursową w siedzibie Urzędzie Dzielnicy Ochota,
 ul. Grójecka 17a, 02-021 Warszawa w dniu 20 listopada  2025 r. o godzinie 10:00 w sali konferencyjnej nr 121.
W trakcie otwartej części konkursu możliwe będzie składanie oświadczeń oraz wyjaśnień.

6.W przypadku pytań dotyczących procedury konkursowej proszę o kontakt e-mailowy: ochota.wzl@um.warszawa.pl lub telefoniczny pod nr 22 443-96-65, 22 443-96 63.

7.Oferty niekompletne tj. niezawierające wszystkich wymaganych dokumentów lub oświadczeń uznane będą
za niespełniające warunków konkursu i zostaną odrzucone.

8.Burmistrz Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy:

a) może w każdym czasie bez podania przyczyn zmienić ogłoszenie wraz z załącznikami,

b) może dokonać w każdym czasie bez podania przyczyn zamknięcia konkursu bez dokonania wyboru oferty,

c) ma prawo wycofania lokalu użytkowego wystawionego do konkursu, ale nie później niż na 2 dni przed ostatecznym terminem składania ofert oraz unieważnienia konkursu w całości lub w części.

§ 2

Wykaz lokalu przeznaczonego do konkursu stanowi załącznik Nr 1 do ogłoszenia.

§ 3

Umowę najmu z oferentem, który wygrał konkurs ofert, zawiera Dyrektor Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy z siedzibą w Warszawie przy ul. Białobrzeskiej 11 na czas oznaczony.

§ 4

Warunki konkursu określone zostały w Regulaminie przeprowadzania konkursów na najem lokali użytkowych/garaży/miejsc postojowych/boksów, będących w zasobie Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy z 6 września 2024 r.

§ 5

Zakres i tryb pracy komisji konkursowych określa załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr 136/2020 Prezydenta
m.st. Warszawy z dnia 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych

§ 6

Konkurs może odbyć się, chociażby wpłynęła jedna oferta spełniająca wymogi i warunki określone
w ogłoszeniu o konkursie.

§ 7

Oferent jest związany ofertą nie dłużej niż przez okres dwóch miesięcy od daty otwarcia ofert.

§ 8

1.Przyszły najemca jest zobowiązany własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskać konieczne zezwolenia do prowadzenia działalności, w tym m.in.:

a)w przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości przy remoncie lokalu przyszły Najemca zobowiązany jest uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej,

b)w sprawie uzyskania koncesji na alkohol Najemca lokalu zobowiązany jest do złożenia wniosku
w Wydziale Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla dzielnicy Ochota, po uprzednim zawarciu umowy najmu na dany lokal. Wygranie w konkursie lokalu użytkowego nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez oferenta koncesji na alkohol (lub innych zezwoleń).

c)w przypadku podjęcia lub zaniechania w lokalu działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (art. 71 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane), przyszły Najemca zobowiązany jest w Wydziale Architektury i Budownictwa dla dzielnicy Ochota, zgłosić formalny wniosek w sprawie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.

2.Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części będzie związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę lub obowiązkiem zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (art. 30 ust. 2-4 ustawy Prawo budowlane) przyszły Najemca będzie musiał przedstawić Wynajmującemu, przed uzyskaniem zgody na remont: Zaświadczenie Prezydenta m.st. Warszawy o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp). W przypadku braku obowiązującego mpzp - ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub opinie rzeczoznawców ds. sanitarno-higienicznych, ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz ds. bhp, stwierdzające, że nie następuje zmiana ww. warunków.

§ 9

1.Kwotę wadium dla lokalu użytkowego ogłasza się w wykazie lokali przeznaczonych do konkursu ofert.

2.Wadium można wnieść:

a)przelewem na konto Urzędu Dzielnica Ochota m.st. Warszawy: 17 1030 1508 0000 0005 5002 4101, w takim przypadku za datę wpłaty uznaje się dzień uznania ww. rachunku bankowego kwotą wpłaconego wadium

b)gotówką w kasie Urzędu Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy, ul. Grójecka 17a, 02-021 Warszawa,

        Kasa czynna w poniedziałki w godz. 8.00- 17.30

        w pozostałe dni tygodnia w godz. 8.00 – 15.30.

3.Wadium wpłacone przez oferenta, który wygrał konkurs nie podlega zwrotowi i zalicza się je w poczet czynszu.

4.W przypadku, gdy z przyczyn leżących po stronie oferenta, oferent, który wygrał konkurs nie zawarł umowy najmu w terminie 14 dni od daty wywieszenia komunikatu o rozstrzygnięciu konkursu, wadium nie podlega zwrotowi.

5.Oferentom, których oferty zostały rozpatrzone negatywnie, wadium zostaje zwrócone w godzinach otwarcia kasy Urzędu lub przelewem na wskazane w ofercie konto w ciągu 7 dni roboczych od dnia wywieszenia komunikatu Burmistrza o rozstrzygnięciu konkursu.

§ 10

W celu obejrzenia lokalu, zapoznania się z jego stanem technicznym, a także projektem protokołu zdawczo – odbiorczego należy zgłosić się do administratora tj. GGKO - Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o. o.
Al. Jerozolimskie 92, 00-807 Warszawa tel. 507-088-659, 507-088-633.

Burmistrz Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy /-/ Piotr Krasnodębski