O G Ł O S Z E N I E

O KONKURSIE NA NAJEM LOKALI UŻYTKOWYCH NA TARGOWISKU FALENICA W WARSZAWIE PRZY UL. TROCINOWEJ 1

NR KONKURSU 6/2025

Burmistrz Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy na podstawie § 9 ust.1, 2, 5  § 10 ust. 1, 2, 3 oraz § 11 zarządzenia Nr 136/2020 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad  najmu lokali użytkowych z późniejszymi zmianami, uchwały nr 2306/2023 Zarządu  Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy z dnia 16 marca 2023 r. w  sprawie przeznaczenia do najmu, na okres do 3 lat, lokali użytkowych  położonych w Warszawie na terenie Targowiska Falenica przy ul. Trocinowej 1, w drodze konkursu ofert, zawiadamia, że z dniem 12 listopada 2025 r. ogłasza pisemny konkurs ofert na najmem, na okres do 3 lat, lokali użytkowych o nr J3 położonych w Warszawie na Targowisku Falenica przy ul. Trocinowej 1.

Ogłoszenie o konkursie podlega zamieszczeniu:

- na stronie internetowej Urzędu Dzielnicy Wawer;

- na stronie internetowej Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer;

- na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Dzielnicy Wawer;

- na tablicy ogłoszeń Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer;

- na terenie Targowiska Falenica.

● Oferty należy sporządzić zgodnie z regulaminem konkursu wraz z drukiem „oferta na  najem pawilonu handlowego”, który znajduje się na stronie internetowej: www.zgn-wawer.pl

● Oferty należy składać w sekretariacie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m. st. Warszawy, od dnia 12 listopada 2025 r. do dnia 26 listopada 2025 r. w godzinach od 8.00 do 14.30.

1.    1 Dane dotyczące lokali użytkowych:

1)      adres, usytuowanie: ul. Trocinowa 1 w Warszawie, teren Targowiska Falenica;

2)      dane dotyczące powierzchni lokali, ich wyposażenia, a także wysokość wadium  – określone zostały w zestawieniu lokali użytkowych przeznaczonych do najmu, stanowiącym załącznik

nr 1 do Ogłoszenia, a także na załączonej grafice, stanowiącą załącznik nr 2 do Ogłoszenia.

2.    Dodatkowe informacje:

1)      Targowisko Falenica wraz z urządzeniami stanowi własność m.st. Warszawy;

2)      stan techniczny lokalu – lokal jest w stanie bardzo dobrym wyposażony w instalację elektryczną, punktu poboru wody, klimatyzację,  łatwy dostęp do toalet WC oraz kontenera lub pojemnika na odpady;

3)      z usytuowaniem lokalu można zapoznać się w godzinach funkcjonowania Targowiska Falenica;

4)      nieruchomość, na której usytuowane są stanowiska nie jest zabytkiem;

5)      lokal jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych

3.    Warunki najmu lokali użytkowych:

1)    wywoławcza miesięczna stawka czynszu dzierżawnego netto za 1 m² powierzchni lokali wynosi:

2)    cel na jaki może być wykorzystany lokal użytkowy: działalność handlowa, usługowa i gastronomiczna;

3)    czas, na jaki  lokal zostanie wynajęty – do 3 lat.

4)    Okres związania ofertą, od daty otwarcia ofert konkursowych - 60 dni.

4.    Wymagania dotyczące złożenia oferty w konkursie:

1)    Maksymalna dopuszczalna liczba ofert złożonych przez jednego oferenta w konkursie wynosi dwie oferty na dwa różne lokale.

2)    Oferty na poszczególne lokale użytkowe muszą być złożone na odrębnych formularzach ofertowych z całym kompletem pozostałych wymaganych dokumentów oraz w odrębnych kopertach.

5.    Wymogi dotyczące formy złożenia oferty w konkursie pisemnym w podwójnej kopercie:

a)    kopercie wewnętrznej, zaklejonej i ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia,  oraz opatrzonej informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta;

b)    nieprzezroczystej kopercie zewnętrznej zaklejonej taśmą, uniemożliwiającej odczytanie pod światło jakichkolwiek danych znajdujących się w środku koperty wewnętrznej, koperta powinna być    jednolita- nie powinna mieć żadnych oznaczeń, niedopuszczalne jest użycie koperty np. z nazwą lub logo firmy;

6.    Wysokość wadium:

a)    Do konkursu mogą przystąpić podmioty, które wniosą wadium w wysokości 639,10 zł;

b)    Wadium w wymaganej kwocie indywidualnej dla każdego lokalu należy wpłacać do dnia

25 listopada 2025 r. przelewem na konto 04  1030 1508 0000 0005 5088 1039. Potwierdzenie wpłaty wadium należy załączyć do oferty;

c)    Za datę wpłaty uznaje się dzień uznania ww. rachunku bankowego kwotą wpłaconego wadium;

d)    Oferentom, których oferty zostały rozpatrzone negatywnie zwrot wadium nastąpi nie później niż w ciągu 7 dni roboczych od dnia wywieszenia komunikatu o rozstrzygnięciu konkursu, na podany przez oferenta numer konta bankowego;

e)    Wadium wpłacone przez oferenta, który wygrał konkurs nie podlega zwrotowi i zalicza się je na   poczet czynszu lub na poczet kaucji;

f)     W przypadku, gdy z przyczyn leżących po stronie oferenta, oferent który wygrał konkurs nie zawarł umowy najmu w terminie 14 dni od dnia wywieszenia komunikatu o rozstrzygnięciu konkursu, wadium nie podlega zwrotowi;

7.    Wymogi dotyczące treści oferty, których brak skutkuje jej odrzuceniem:

a)    imię i nazwisko oraz adres oferenta będącego osobą fizyczną albo nazwa lub firma oraz adres siedziby  oferenta będącego osobą prawną lub jednostką nieposiadającą osobowości prawnej;

b)    data sporządzenia oferty;

c)    numer lokalu, o którego najem ubiega się oferent,

d)    rodzaj działalności, która ma być prowadzona w lokalu,

e)    oferowana miesięczna stawka czynszu najmu netto za 1 m² powierzchni lokalu,

f)     Proponowany okres najmu lokalu,

g)    oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z warunkami konkursu i przyjęciu tych warunków

bez zastrzeżeń,

h)    oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu lub projektem protokołu zdawczo-odbiorczego oraz z przykładowym wzorem umowy najmu,

i)      oferowana wysokość czynszu netto w złotych, wyrażona według stawki w zł za 1 m² powierzchni lokalu,

j)      określenie rodzaju działalności, która faktycznie ma być prowadzona w lokalu, uwzględniające jego parametry,

k)    oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych oferenta w zakresie  niezbędnym do przeprowadzenia konkursu, przy zachowaniu zasady jawności postepowania konkursowego i wyniku konkursu,

l)      oświadczenie o prowadzeniu działalności przez podmiot składający ofertę, z wyłączeniem ofert składanych przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej. W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych przez oferenta będącego osobą fizyczną i planującego rozpoczęcie działalności gospodarczej, dopuszcza się złożenie oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu, oświadczenie potwierdzające prowadzenie działalności gospodarczej zostanie dostarczone przed podpisaniem umowy najmu,

m)  oświadczenie, że podmiot składający ofertę nie jest w stanie likwidacji lub upadłości, oświadczenie o braku zaległości w opłatach wobec Skarbu Państwa i ZUS, z wyłączeniem ofert składanych przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej,

n)    oświadczenie o adresach innych wynajmowanych lokali stanowiących własność m.st. Warszawy oraz o wywiązywaniu się z postanowień tych umów, w tym braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali,

o)    oświadczenie wszystkich wspólników oraz zarządu podmiotu o adresach innych lokali stanowiących własność m.st. Warszawy wynajmowanych przez podmiot, w którym są    wspólnikami, oraz o wywiązywaniu się z postanowień tych umów, w tym braku zaległości w opłatach dotyczących tych lokali,

p)    oświadczenie, że oferent nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczej, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych;

8.    Wymagane dokumenty dołączone do oferty, których brak skutkuje jej odrzuceniem:

a)    Formularz ofertowy – prawidłowo wypełniony i podpisany przez oferenta,

b)    w przypadku, gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika - pełnomocnictwo udzielone w  formie pisemnej,

c)    dowód wniesienia wadium.

9.    Wszelkie prace remontowe w lokalu mogą być wykonywane zgodnie z ustawą Prawo budowlane po wcześniejszym uzyskaniu zgody Zakładu Gospodarowani Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy.

10.W przypadku rezygnacji wybranego oferenta bądź nie podpisania umowy z oferentem, który wygrał konkurs lub z innych przyczyn niezależnych od wynajmującego, komisja ma możliwość wyboru kolejnej oferty w ciągu 60 dni od daty otwarcia ofert konkursowych.

Burmistrz ma prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu, ale nie później niż na 2 dni przed ostatecznym terminem składania ofert oraz unieważnienia konkursu w całości lub części

Otwarcie ofert przez komisję konkursową nastąpi w dniu 27 listopada 2025  r. o godz. 11.00 w sali konferencyjnej  Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w  Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy przy ulicy Trakt Lubelski 353. Dodatkowych informacji udziela Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w  Dzielnicy Wawer, ul. Trakt Lubelski 353, tel. (22) 277-35-38, (22) 277-35-41.

W terminie 3 dni od daty wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza Dzielnicy Wawer skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu.

Burmistrz Dzielnicy Wawer M. St. Warszawy
/-/ Paweł Michalec

Informacja dla osób ze szczególnymi potrzebami. Ten dokument powstał poza Urzędem m.st. Warszawy, dlatego nie odpowiadamy za jego dostępność. Jeśli mają Państwo kłopot z dostępem do treści, prosimy o telefon pod numer 19115 lub e-mail na adres administrator.ETO@um.warszawa.pl. Umożliwimy Państwu zapoznanie się z tymi dokumentami.